Украденный поселок

Барнаульские рейдеры

История одной мечты

Все началось с мечты. Семейный бизнес. Алтайская природа. Восхитительные перспективы. Обширная территория. Возможность сделать доступный обычным людям курорт. Так начинался проект Smart Land Altay. Мать и дочь приобрели 4 больших участка земли и начали воплощать мечты в реальность.

К проекту подключились энтузиасты. Участок с горным склоном площадью 145 гектар мог превратиться в рекреационную зону, в туристический кластер, в чудесный городок с современной инфраструктурой… Семейные задумки всегда отличаются от коммерческих проектов. В них есть душа, смысл, особая аура.

Экономическую модель рассматривали тщательно. Привлекали экспертов. Но из множества предложенных проектов был выбран самый «домашний». Семья решила не пускать «якорного» инвестора, не отдавать землю банку или инвестиционному фонду. Проект должен стать домом для обычных людей, среднего класса. Теплые добрососедские отношения важнее прибыли.

Восемь лет потребовалось для того, чтобы переоформит землю в дачное некоммерческое партнерство и разделить территорию на участки, согласовать проект и дотянуть до участка электричество, построить переправу и дороги, получить лицензия на водоснабжение и утвердить концепцию благоустройства. Спустя восемь долгих лет началось строительство первых домов.
Но именно в этот момент первоначальная стоимость земли увеличилась кратно и стала лакомой добычей .

Суть схемы:

Представьте: вы купили гвозди и молоток, построили дом. Построили основательно, за несколько лет. А потом к вам приходят и говорят: «Продавец гвоздей кому-то задолжал. Значит, гвозди забираем».

Вы объясняете: «Но гвозди уже в стенах, без них всё развалится!»
«Ну тогда и дом тоже заберём». Абсурд? Да. Но именно так работает казуистика: юридически неверные, но внешне «логичные» конструкции, которые внезапно оказываются убедительными для суда. Именно это произошло с проектом  Smart Land Altai — и продолжается до сих пор.

Обычно подобный захват — это намеренное банкротство самого предприятия. Но здесь применили более хитрую схему: банкротят продавца, а не покупателя. Это работает особенно эффективно, если все участники — адвокаты, судьи, арбитражные управляющие и следователи — друг друга знают.
При банкротстве арбитражный управляющий может отменять прошлые сделки должника. «Возврат в конкурсную массу» — ключевой элемент схемы. И если сделку признают мнимой, покупатель теряет и имущество, и деньги.
Проданное когда-то должником имущество возвращается в конкурсную массу, откуда средства или имущество истребуются в первую очередь кредитором, а что останется - достается банкроту. Причем, если в случаях со скамщицами, «бабушками 007», суды хотя бы обязывают якобы пострадавших от действий мошенников продавцов вернуть деньги покупателю, то в случае банкротной схемы покупатель лишается и имущества, и денег.
Плюс почти никто не знает о том, что срок оспаривания таких сделок — до 10 лет, а не 3 года, как в обычной практике.

Захват через банкротство

Ольга Масюк, инициатор проекта Smart Land Altai:

Мы купили землю у Дедовой Людмилы Михайловны в 2015 году. Продавал её сын Звягин Владимир Викторович по доверенности от матери. Нам сначала показалось странным, что он же ей эту землю и продал. Сын матери… Чужая душа потемки. Через два месяца Дедова руками своего сына Звягина продала эту землю нам. За 5,5 млн рублей.

Это был первый ход. Сделка между матерью и сыном была сделана специально для того, чтобы впоследствии в суде Звягин могли сказать, что мать с ним не рассчиталась. Мать, естественно, подтвердила слова сына. Их сделку признали недействительной. Последующие сделки стали также недействительными по законодательству.

Теоретически нас могли признать добросовестными покупателями. Но и здесь на сцене появляется еще один игрок: Меркер Олег Александрович, кстати сейчас позиционирующий себя бизнес-юристом.

Меркер первым вызвал Звягина в суд, якобы требуя у него вернуть долг, но фактически для того, чтобы начать дело о банкротстве Звягина и через него заявить требования на землю, которую мы купили. Якобы мы не рассчитались. Вот так начались наши мытарства. Мы ходили в суд и не верили своим глазам: арбитраж выносил решения в пользу мошенников.

Когда я пошла писать заявление о мошенничестве, мне отказали 15 раз. Дальше больше. Уголовное дело после огромного количества жалоб завели. Дальше как в плохом кино: допросы, следственные действия, даже расписки и прочие документы — все оказывалось не значительным по сравнению со словами Звягина.

И тут появляется главное действующее лицо: судья в отставке Арбитражного суда Алтайского края Шехтман Игорь Владимирович. Он одолжил Звягину 3 миллион и поддержал банкротство. Но позже, не знаю уж зачем, он лично мне глядя в глаза рассказал, что автор происходящего — он, что землю у нас точно заберут и мы должны им еще доплатить столько, сколько они скажут.

Круговорот судов, подлогов, лжи и грязи продолжается уже 5 лет. А уж  какое количество "решал" и разного рода "помощников" мы повидали… За это время у нас накопилось изрядное количество материалов. Один из вымогателей уже отправился в тюрьму на 7 лет.

21 ноября уголовное дело было возобновлено. Комментарии, подробности, материалы для СМИ и соц. сетей будут размещены здесь или предоставлены по запросу: media@prsecurity.ru
или +7 931 32-88-112